Informe abril 2022
El Euríbor pasa a ser positivo por primera vez desde enero de 2016 y se sitúa en 0,013.
El valor nominal medio de la hipoteca en abril crece un 6,35% y se sitúa en 160.637€, la cifra más alta de este año.
El 96% de las hipotecas digitales solicitadas en abril son a tipo fijo.
En abril, el tipo de interés que se formaliza en TRIOTECA es de 1,20% en fijo y Euríbor + 0,93% en variable.
En abril, mejorar de hipoteca en TRIOTECA supone un ahorro de 125€ al mes.
Datos sobre la vivienda
En abril de 2022 el valor medio sobre la vivienda para la que se solicita una hipoteca digital es de 206.189€ un 2,27% menor que en marzo.
En abril de 2022 el 93,1% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano frente al 6,9% que son para una vivienda nueva.
Perfil del solicitante de hipotecas
El solicitante de hipoteca en abril de 2022 tiene una edad media de 36,4 años. En cuanto a la situación laboral: 72% son asalariados; 9,1% son autónomos; 11,2% son funcionarios; 2,6% son pensionistas; 1,3% son empresarios; 0,9% están en paro y el 2,9% tiene otras ocupaciones.
Datos sobre hipotecas solicitadas
En abril de 2022 el valor nominal medio de la hipoteca solicitada es de 160.637€ , lo que supone un 6,35% más que en marzo.
En abril de 2022 el 96% de los usuarios que solicitan una hipoteca digital lo hace a tipo fijo, frente al 4% que solicita un tipo variable.
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Tipo de interés formalizado
En abril de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 1,20% en 26,7 años y 2,89 bonificaciones de media. En las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euribor + 0,93% en 30 años, con 3 bonificaciones de media. Para el tipo mixto formalizado en TRIOTECA, encontramos la parte fija del 1,48% y la parte variable de Euribor + 0,97%, en 25,8 años y con 2,6 bonificaciones de media.
Evolución anual del tipo de interés
En las siguientes gráficas se puede contemplar la evolución anual del tipo de interés fijo y variable con respecto al INE (Instituto Nacional de Estadística) durante los últimos 12 meses.
Evolución anual del Euríbor
En el siguiente gráfico observamos la evolución del Euríbor en los últimos 12 meses. Abril de 2022 sufre una variación respecto al mes anterior de 0,250 puntos, situándose el Euríbor en 0,013%, la primera cifra en positivo desde enero de 2016.
Tipo de interés formalizado
En abril de 2022 el 94,44% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el 3,97% son de tipo mixto y el 1,59% son de tipo variable.
Mejora de condiciones
En abril de 2022, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo, con un nominal de 202.883€, obtienen de media un TIN del 1,11%, una cuota mensual de 774,76€ y ahorran 125€ al mes.
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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.
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