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Centro de Estudios TRIOTECA

Informe septiembre 2022 – Tercer trimestre 2022

El valor promedio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en el tercer trimestre sube un 9,69%.

El valor nominal medio de hipoteca solicitado en el tercer trimestre del año es de 187.006€.

En septiembre, las hipotecas formalizadas en TRIOTECA tienen un interés fijo del 1,82% y variable del 0,51%.

En septiembre el Euríbor sigue imparable y se sitúa en 2,218%.

En septiembre, mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA supone un ahorro medio de 86€ al mes.

Datos sobre la vivienda

En septiembre de 2022 el valor medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca es de 244.063€, un 17,02% más que en agosto.

Datos sobre la vivienda

En septiembre de 2022 el 90,4% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano y el 9,6% para vivienda nueva.

Perfil del solicitante de hipotecas

El solicitante de hipoteca en septiembre de 2022 tiene una edad media de 37,8 años. En cuanto a la situación laboral: 73,3% son asalariados; 8,2% son autónomos; 11,6% son funcionarios; 3,1% son pensionistas; 0,8% son empresarios; 0,5% están en paro y el 2,6% tiene otras ocupaciones.

Datos sobre hipotecas solicitadas

En septiembre de 2022 el valor nominal medio de hipoteca es de 158.208€, lo que supone un 4,76% más que en agosto.

Datos sobre hipotecas solicitadas

En septiembre de 2022 el 92,8% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, frente al 7,2% que solicita un tipo variable.

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Tipo de interés formalizado

En septiembre de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 1,82% en 27,9 años y 2,5 bonificaciones de media. En las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euríbor + 0,51% en 21,2 años, con 3,4 bonificaciones de media. Para el tipo mixto formalizado en TRIOTECA, encontramos una parte fija del 2,25% y otra parte variable de Euribor + 1,15%, en 30 años y con 2,7 bonificaciones de media.

Evolución del tipo de interés

En las siguientes gráficas se puede visualizar la evolución anual del los tipos de interés fijo y variable formalizados en TRIOTECA y los publicados en el INE (Instituto Nacional de Estadísticas).

Evolución del Euríbor

En septiembre el Euríbor sigue la tendencia al alza y se sitúa en 2,218%, la cifra más alta del año.

Porcentajes según tipos de interés

En septiembre de 2022 el 84,73% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el 3,82% son de tipo variable y el 11,45% son de tipo mixto.

Mejora de condiciones

En septiembre de 2022, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo, con un nominal de 193.152€, obtienen un interés medio del 1,58%, con una cuota mensual de 835,12€ y ahorran 86€ al mes.

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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

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