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Centro de Estudios TRIOTECA – Noviembre 2022


Informe Noviembre 2022

  • En noviembre, el 75,35% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo, el 23,94% a tipo
    mixto y el 0,70% a variable.

  • El Euríbor sigue creciendo y en noviembre se sitúa en un 2,830%.

  • En noviembre, las hipotecas formalizadas en TRIOTECA tienen un tipo de interés fijo del 1,96% y
    variable del 0,91% de media.

  • Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA supone un ahorro medio de 66€ al mes.

  • El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en noviembre es de 156.587 €, un 5,08% más que en octubre.

Datos sobre la vivienda

Durante el mes de noviembre de 2022 el valor medio de la vivienda para la que se solicita una
hipoteca es de 260.673 €.

Datos sobre la vivienda

En noviembre de 2022 el 94,8% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda
mano frente al 5,2% que son para una vivienda nueva. Esta cifra es muy similar a la de meses
anteriores.

Perfil del solicitante de hipotecas

El solicitante de hipoteca en noviembre de 2022 tiene una edad media de 40,15 años.
En cuanto a la situación laboral: 68,5% son asalariados; 8,8% son autónomos; 16,3% son funcionarios; 2,8% son pensionistas; 0,7% son empresarios; 0,5% están en paro y el 2,4% tiene otras ocupaciones.

Datos sobre hipotecas solicitadas

En noviembre de 2022 el valor nominal medio de la hipoteca solicitada es de 156.587 €, lo que
supone un aumento del 5,08% con respecto al mes de octubre.

Datos sobre hipotecas solicitadas

En noviembre de 2022 el 90,8% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo,
frente al 9,2% que solicita un tipo variable.

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Tipo de interés formalizado

En noviembre de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés
medio del 1,96% en 26,97 años y 2,3 bonificaciones de media. Entre las bonificaciones más
comunes, se encuentran la domiciliación de la nómina, la contratación del seguro de hogar y del
seguro de vida.
En el caso de las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euribor +
0,91% en 15 años, con 3 bonificaciones de media.
Para las hipotecas de tipo mixto formalizadas en TRIOTECA, encontramos una parte fija de
2,12% y la parte variable de Euribor + 0,90%, en 25,18 años y con 2,62 bonificaciones de media.

Evolución anual del tipo de interés

En las siguientes gráficas se puede visualizar la evolución anual de los tipos de interés fijo y variable formalizados en TRIOTECA y la variación respecto al INE.

Evolución anual del Euríbor

En el siguiente gráfico se observa la evolución del Euríbor en los últimos 12 meses.
En noviembre de 2022 el Euríbor se sitúa en 2,830%, manteniendo el crecimiento acelerado de los
últimos 7 meses

Datos sobre hipotecas formalizadas

En noviembre de 2022 el 75,35% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el
23,94% son de tipo mixto y tan solo el 0,70% son de tipo variable.

Mejora de condiciones

En noviembre de 2022, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a
un tipo fijo, con un nominal de 182.600 €, obtienen de media un TIN del 1,93%, con una cuota
mensual de 767,75 € y ahorran 66 € al mes de media.

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¿Necesitas más información?

El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.

Para ampliar la información, ponte en contacto con nuestro equipo de expertos.

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