Informe diciembre 2022 – Cuarto trimestre 2022
Según el estudio del Centro de Estudios de TRIOTECA el valor promedio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en el cuarto trimestre es de 244.619 €, un 9,5% más que el tercer trimestre del año.
En diciembre el Euríbor sigue imparable y se sitúa en 3,018%.
En diciembre el valor medio de la hipoteca solicitado es de 167.931 €, un 7,24% más que en noviembre.
El 73,5% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA en diciembre son a tipo fijo y el 26,5% a tipo mixto.
En el cuarto trimestre de 2022, mejorar las condiciones de hipoteca con TRIOTECA supone un ahorro medio de 61€ al mes.
Datos sobre la vivienda
En diciembre de 2022 el valor medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca es de 229.025 €, un 12% menos que en noviembre.
Datos sobre la vivienda
En diciembre de 2022 el 84,7% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano y el 15,3% para vivienda nueva.
Perfil del solicitante de hipotecas
El solicitante de hipoteca en diciembre de 2022 tiene una edad media de 38 años. En cuanto a la situación laboral: 72,2% son asalariados; 9,9% son autónomos; 15,5% son funcionarios; 1,4% son pensionistas; 0,1% son empresarios; 0,4% están en paro y el 0,5% tiene otras ocupaciones.
Datos sobre hipotecas solicitadas
En diciembre de 2022 el valor nominal medio de hipoteca es de 167.931€, lo que supone un 7,24% más que en noviembre.
Datos sobre hipotecas solicitadas
En diciembre de 2022 el 89% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, frente al 11% que solicita un tipo variable.
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Tipo de interés formalizado
En diciembre de 2022 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 2,43%, 25,7 años y 2 bonificaciones de media. No se han formalizado hipotecas variables en TRIOTECA este mes, por lo tanto no se proporcionan datos sobre este tipo. Para el tipo mixto formalizado en TRIOTECA, encontramos una parte fija del 2,31% y otra parte variable de Euribor + 0,89%, 24,8 años y con 2,5 bonificaciones de media
Evolución del tipo de interés
En las siguientes gráficas se puede visualizar la evolución anual del los tipos de interés fijo y variable formalizados en TRIOTECA y los publicados en el INE (Instituto Nacional de Estadísticas).
Evolución del Euríbor
En diciembre el Euríbor sigue la tendencia al alza y se sitúa en 3,018%, la cifra más alta del año.
Porcentajes según tipos de interés
En diciembre de 2022 el 73,5% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo y el 26,5% son de tipo mixto. No se formalizaron hipotecas de tipo variable.
Mejora de condiciones
En diciembre de 2022, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo, con un nominal de 173.412€, obtienen un interés medio del 2,41%, con una cuota mensual de 793,54€ y ahorran 39€ al mes.
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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.
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