Informe Enero 2023
- En enero, el 70,97% de las hipotecas que se firman en TRIOTECA son a tipo fijo, el 20,43% a tipo mixto y el 8,60% a variable.
- El Euríbor sigue creciendo y en enero se sitúa en un 3,332%.
- En enero, las hipotecas formalizadas en TRIOTECA tienen un tipo de interés fijo del 2,51% y variable del 0,85% de media.
- Mejorar las condiciones de la hipoteca con TRIOTECA supone un ahorro medio mensual de 44€ a tipo fijo y 76€ a tipo mixto.
- El valor nominal medio de hipoteca que se solicita en enero es de 167.582 €.
Datos sobre la vivienda
Durante el mes de enero de 2023 el valor medio de la vivienda para la que se solicita una hipoteca es de 239.881€.
Datos sobre la vivienda
En enero de 2023, el 85,5% de las solicitudes de hipoteca son para una vivienda de segunda mano, frente al 14,5% que son para una vivienda nueva.
Perfil del solicitante de hipotecas
El solicitante de hipoteca en enero de 2023 tiene una edad media de 35,6 años. En cuanto a la situación laboral: 73,7% son asalariados; 7,9% son autónomos; 14,7% son funcionarios; 0,9% son pensionistas; 0,1% son empresarios; 0,7% están en paro y el 2% tiene otras ocupaciones.
Datos sobre hipotecas solicitadas
En enero de 2023 el valor nominal medio de la hipoteca solicitada es de 167.582€, similar a los valores del mes anterior.
Datos sobre hipotecas solicitadas
En enero de 2023 el 77,3% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hace a tipo fijo, frente al 22,7% que solicita un tipo variable.
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Tipo de interés formalizado
En enero de 2023 las hipotecas de tipo fijo formalizadas en TRIOTECA tienen un interés medio del 2,51% en 26,23 años y 1,9 bonificaciones de media.
Entre las bonificaciones más comunes, se encuentran la domiciliación de la nómina, la contratación del seguro de hogar y del seguro de vida.
En el caso de las hipotecas variables formalizadas en TRIOTECA, el interés medio es de Euribor + 0,85% en 26,75 años, con 3,1 bonificaciones de media.
Para las hipotecas de tipo mixto formalizadas en TRIOTECA, encontramos una parte fija de 2,02% y la parte variable de Euribor + 0,74%, en 25 años y con 3,05 bonificaciones de media.
Evolución anual del tipo de interés
En las siguientes gráficas se puede visualizar la evolución anual de los tipos de interés fijo y variable formalizados en TRIOTECA y la variación respecto al INE.
Evolución anual del Euríbor
En el siguiente gráfico se observa la evolución del Euríbor en los últimos 12 meses.
En enero de 2023 el Euríbor se sitúa en 3,332%, manteniendo el crecimiento acelerado de los últimos 9 meses.
Datos sobre hipotecas formalizadas
En enero de 2023 el 70.97% de las hipotecas formalizadas en TRIOTECA son de tipo fijo, el 20,43% son de tipo mixto y tan solo el 8,60% son de tipo variable.
Mejora de condiciones
En enero de 2023, los usuarios que mejoran las condiciones de hipoteca con TRIOTECA a un tipo fijo, con un nominal de 185.000€, obtienen de media un TIN del 2,41%, con una cuota mensual de 846,57€ y ahorran 44€ al mes de media.
En cambio, a un tipo mixto, obtiene de media un TIN del 2,06%, con una cuota mensual de 814,72€ y ahorran una media de 76€ al mes.
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El Centro de Estudios de TRIOTECA es el departamento de investigación de la compañía que analiza el sector hipotecario en España. Este centro elabora de forma periódica informes de sector a partir de los datos extraídos de TRIOTECA, la plataforma hipotech de referencia en España que acompaña al usuario en todo el proceso hipotecario.
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