Los impuestos son uno de los gastos más grandes al comprar un piso. Si hablamos de vivienda usada, estos dependerán de política fiscal de la comunidad autónoma . ¿Cuál es el ITP en Castilla la Mancha? Vamos a ver el tipo general y los tipos reducidos.
¿Qué impuestos pagas al comprar una vivienda?
Si compras una vivienda, dependiendo de si es nueva o usada, pagarás o bien el IVA, o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Si el inmueble es de obra nueva, pagarás el IVA, que es el mismo para todo el Estado Español. Concretamente, un 10%, salvo en Viviendas de Protección Oficial, que será del 4%.
En cambio, si es una vivienda de segunda mano, pagarás el ITP, que varía dependiendo de la política fiscal de la comunidad autónoma.
¿Qué es el ITP?
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales es el impuesto que grava la transmisión de bienes, es decir, de patrimonio. Si compras una vivienda, esta forma parte de tu patrimonio, por lo que deberás tributar este impuesto.
Cada comunidad autónoma aplicará su propia política fiscal, lo que hace que las diferencias en lo que pagaremos de ITP pueden ir de un 2,5% en el País Vasco para vivienda habitual, a un 10% en Cataluña.
¿Cuál es el ITP en Castilla la Mancha?
El ITP general en Castilla la Mancha en 2025 es del 9%. Este porcentaje se aplica por lo general en el precio de compra pero, si compras una vivienda muy por debajo de su valor de mercado, podrías encontrarte con que Hacienda te reclame la diferencia, pero no es algo habitual, salvo en casos en los que la diferencia sea muy grande.
Teniendo esto en cuenta, y sin contemplar las bonificaciones del ITP en la Castilla la Mancha que veremos más adelante, podríamos decir que, si por ejemplo compras una vivienda de 200.000€ en Castilla la Mancha, pagarías un total de 18.000€ en impuesto de transmisiones.
Tipos reducidos
Pero, hay varias excepciones a este tipo general del 9%. Todas incluyen como requisito que sea la vivienda habitual ya que están destinadas a mejorar la accesibilidad a la vivienda:
Del 6%
Viviendas de menos de 180.000€ cuya adquisición se financie en más del 50% con hipoteca y cuyo valor sea igual o superior al de tasación y al de referencia.
Del 5%
- Viviendas en municipios en zonas de riesgo de despoblación.
- Viviendas adquiridas por compradores menores de 36 años, con un grado de discapacidad igual o superior al 65%, familias numerosas o familias monoparentales, cuya adquisición se financie en más del 50% con hipoteca y cuyo valor sea igual o superior al de tasación y al de referencia.
Del 4%
Viviendas en municipios en zonas de intensa despoblación.
Del 3%
Viviendas en municipios en zonas de extrema despoblación.
¿Cuál es el plazo para pagar el ITP en Castilla la Mancha?
Una vez firmes la compra de tu vivienda, tienes un plazo de 30 días hábiles para hacer la liquidación del impuesto.
¿Cómo se hace el pago del ITP en Castilla la Mancha?
Sí queremos empezar recalcando que, lo más sencillo, es que la liquidación la gestione la notaría en la que firmes la compraventa. De hecho, suele ser lo más habitual, por eso en su presupuesto te incluyen unos gastos de gestoría.
Además, nosotros no te recomendamos en ningún caso gestionarlo por tu cuenta, salvo que este tipo de gestiones formen parte de tu actividad profesional, porque un error en el proceso puede acabar traduciéndose en una multa.
Y también es importante mencionar que, hasta que no está hecho el pago, no se puede proceder a la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad, por lo que si lo haces por tu cuenta este proceso podría retrasarse considerablemente.
Sin embargo, si quieres gestionar tú el pago del impuesto, tendrás que seguir los siguientes pasos:
- Cumplimentar el modelo 600 que puedes descargar de la web oficial de la Agencia Tributaria de Castilla la Mancha.
- Hacer el cálculo de lo que tendrás que pagar.
- Presentar el modelo 600 y la documentación complementaria, como la escritura de compraventa. Esto puedes hacerlo online.
- Hacer el pago, online en la plataforma de la Agencia Tributaria de Castilla la Mancha, en una entidad bancaria colaboradora o presencialmente.
- Al terminar el proceso deberías recibir una confirmación, que te recomendamos conservar por un periodo de al menos años a modo de comprobante.
