Murcia es una provincia que ofrece una calidad de vida muy buena. Con más de 300 días de sol al año, servicios públicos de calidad y un precio de la vida asequible, Murcia es una opción muy buena para empezar un proyecto de vida. ¿Quieres saber cuánto necesitas tener ahorrado para comprar un piso en Murcia o qué precios tiene la zona ahora mismo? Te lo explicamos.
El precio de la vivienda en Murcia
Los pisos en alquiler en Murcia
Tanto en la provincia, como en la capital, los pisos en alquiler en Murcia son más asequibles que en otras zonas del país, aunque sí han visto aumentado sus precios en los últimos años.
Actualmente, a octubre de 2024 y según los datos de Fotocasa, un piso en alquiler en Murcia capital tiene un precio medio de 917€ al mes y, en la provincia, la media es de 895€ al mes.
¿Cuánto cuesta comprar un piso en Murcia?
Si los pisos en alquiler en Murcia son más asequibles que en otras zonas del país, en el caso de las viviendas en venta la oferta es aún más interesante.
Según Fotocasa los pisos en venta en Murcia capital tienen un precio medio de 193.646€. Con una hipoteca al 80%, el nominal sería de 154.917€. En Trioteca tenemos ofertas a tipo fijo desde un 2,35% TIN así que, cogiendo ese precio como referencia a 30 años, la cuota mensual de hipoteca sería de 600,10€.
Si miramos los precios de los pisos en venta en Murcia provincia, son bastante similares a los de la capital. El precio medio es de 154.632€.
Buscar pisos en Murcia ¿cuáles son las mejores zonas?
Norte, vivienda de lujo a precio asequible
La zona Norte de Murcia tiene mucha obra nueva y todas las comodidades; parques, servicios públicos, etc.
Si bien es cierto que es una de las zonas más caras de la ciudad y su precio medio aumenta hasta los 301.539€, la mayoría de viviendas tienen más de 100 metros cuadrados y son de obra nueva o de segunda mano pero de construcción reciente en comparación con otras zonas. Por lo tanto, podemos comprar una vivienda que en otra capital se consideraría de lujo, a un precio mucho más asequible.
Para los bohemios, el barrio del Carmen
Lo dijimos con Gràcia en Barcelona y con La Latina en Madrid y ahora con El Carmen en Murcia; todas las ciudades tienen esa zona con un algo especial que las hace completamente diferentes al resto.
El barrio de El Carmen está lleno de historia y de vida cultural, así como mercados locales. Una zona muy popular y con precios asequibles para esas personas jóvenes que compran un piso en Murcia. La media de los pisos en venta en el barrio está en 162.969€
La Alberca, la zona ideal para las familias
Con un precio medio de 160.725€, este barrio residencial de Murcia te ofrece la vida tranquila ideal para ver crecer y evolucionar a tu familia. Un entorno rodeado de naturaleza y no muy alejado del centro de la ciudad.
Comprar un piso en Murcia, los requisitos
Vamos a meternos de lleno en la parte práctica; los gastos y las hipotecas para comprar un piso en Murcia.
La hipoteca para comprar un piso en Murcia
Lo ideal si quieres comprar un piso en Murcia es que aportes como entrada un 20% del precio de compraventa. Así irás al 80% de financiación y conseguirás mejores condiciones que con las hipotecas al 90%.
Además de este 20%, necesitarás alrededor de un 10% más para los gastos e impuestos, aunque en algunos casos puede ser mucho menos como verás más adelante.
Los gastos por comprar un piso en Murcia
El ITP en Murcia
El Tipo Impositivo general Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al comprar un piso en Murcia es del 8%. Sin embargo, la comunidad autónoma contempla algunas tipos impositivos reducidos:
- El tipo impositivo del ITP en Murcia será del 4% para las viviendas protegidas de régimen especial.
- Y del 3% para las viviendas habituales de familias numerosas y menores de 36 años.
Gastos de la Escritura de compraventa
Los gastos de la escritura de la hipoteca los paga el banco. Pero, los gastos de la escritura de compraventa los deberá asumir el comprador. Estos varían según el precio de la vivienda, pero suelen rondar los 900 – 1.500€.
La tasación
El único gasto relativo a la hipoteca que pagas al comprar un piso en Murcia es la tasación de la vivienda. Esta suele costar entre 250 y 500€.
Comprar un piso en Murcia con Trioteca
Con nuestro equipo tendrás ventajas a la hora de dar este paso tan importante:
- Mejores condiciones: Como gestionamos cientos de hipotecas al mes, las entidades nos ofrecen condiciones que no encontrarías en sus oficinas.
- Tasación en un máximo de 72 horas: Gracias a nuestros acuerdos con tasadoras homologadas.
- Sin salir de casa: Sólo tendrás que desplazarte cuando vayas a firmar tu hipoteca en la notaría y para el acta de transparencia.
¿Y lo mejor? Nuestro servicio es 100% gratuito. Si al final firmas tu hipoteca con nosotros, será el banco quien pague nuestros honorarios. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.
