Logroño es una de las ciudades con mayor calidad de vida de España. Una ciudad con gran riqueza cultural, buenos servicios públicos y un coste de vida asequible. Pero ¿qué tienes que tener en cuenta si quieres comprar un piso en Logroño?
El precio de la vivienda en Logroño
Precio de los pisos en alquiler en Logroño
El precio medio de un piso en alquiler en Logroño según Fotocasa es de 873€ al mes a enero de 2025. El gran problema de buscar pisos en alquiler en Logroño es la limitada oferta. Y es que hay apenas 160 viviendas en alquiler en Fotocasa actualmente para una población de más de 150.000 habitantes, por lo que el margen de negociación es limitado.
El precio de los pisos en venta en Logroño
Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda en Logroño a enero de 2025 es de 226.559€.
Al 80% de financiación esto representaría un nominal de 181.247€. Si cogemos como referencia nuestra oferta a tipo fijo del 2,15%, a 30 años, la cuota sería de 683,60€ al mes. Casi 200€ menos que en el alquiler y tienes casi 2.000 viviendas en venta en la ciudad.
3 razones para comprar un piso en Logroño
El precio de la vida es asequible
Según el estudio “Índice de las ciudades más caras para vivir en 2024”, el precio de la vida en Logroño es un 2,57% más barato que la media nacional.
En este estudio, que compara todas las capitales de provincia, se han tenido en cuenta 17 productos y servicios de 6 categorías; vivienda, impuestos, facturas del hogar, transporte público y privado, compra y ocio.
Las viviendas en venta, según este estudio, son un 14% más baratas que la media nacional y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles un 15,3% más barato que el promedio. En lo que respecta a los seguros, Logroño es la ciudad 21 de 50 en cuanto al precio del seguro de coche y, en cuanto al seguro de hogar, está en el puesto 45 de 50, por lo que es de las más baratas.
Llenar la cesta de la compra en Logroño es un 2,5% más barato que la media española.
El único punto en el que el precio de la vida en Logroño es más cara es en los taxis, que son un 9,3% más caros que la media.
En resumen, comprar un piso en Logroño nos va a permitir ahorrar, porque no es una ciudad cara en la que vivir como pueden serlo Madrid o Barcelona.
La segunda ciudad con mayor calidad de vida de España
Según el “Ranking de Calidad de Vida en las Ciudades Españolas” elaborado por MWCC, Logroño es la segunda ciudad con mayor calidad de vida de nuestro país, solo superada por Pamplona.
Este ranking tiene en cuenta varias variables, como la accesibilidad a la vivienda, la renta media en comparación con los servicios y bienes, el tiempo de desplazamiento al trabajo, el ruido, el clima, la atención sanitaria, etc.
Una ciudad llena de historia y cultura
Logroño es una de las ciudades más conocidas por su gastronomía. Además, como parte de La Rioja, también tiene una gran tradición vinícola. Además, tiene un precioso casco histórico, y puntos de alto interés cultural, como la Concatedral de Santa María de la Redonda.
Comprar un piso en Logroño
Vamos a meternos de lleno en la parte práctica; los gastos a tener en cuenta para comprar un piso en Logroño.
La hipoteca para comprar un piso en Logroño; requisitos
Lo ideal si quieres comprar un piso en Logroño es que aportes como entrada un 20% del precio de compraventa. Así irás al 80% de financiación y conseguirás mejores condiciones que con las hipotecas al 90%.
Además de este 20%, necesitarás alrededor de un 10% más para afrontar los gastos e impuestos de la compra.
Los gastos por comprar un piso en Logroño
El ITP en Logroño
El Tipo Impositivo general Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al comprar un piso en Logroño es del 7%.
Sin embargo, la comunidad autónoma contempla algunas bonificaciones.
ITP del 5%
El ITP en Logroño será del 5% en los siguientes casos, y siempre que se refiera a la vivienda habitual:
- Personas con un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
- Familias numerosas.
- Viviendas de Protección Oficial, siempre que no se superen los 18.030€ de tributación individual, o 30.050€ en caso de tributación conjunta.
- Menores de 36 años siempre que no se superen los 18.030€ de tributación individual, o 30.050€ en caso de tributación conjunta.
ITP del 3%
El ITP por comprar un piso en Logroño será del 3% en los siguientes casos, y siempre que se refiera a la vivienda habitual:
- Familias numerosas que compren dentro de los 5 años siguientes a la fecha en la que han alcanzado la consideración legal de numerosa, o si ya lo eran anteriormente, los 5 años siguientes al nacimiento o adopción de cada niño. Además la superficie útil debe ser más de un 10% superior a la de la anterior vivienda, si la hubiere, y la suma de las bases imponibles del IRPF no pueden superar los 30.600€.
Gastos de la Escritura de compraventa
Los gastos de la escritura de la hipoteca los paga el banco. Pero, los gastos de la escritura de compraventa los paga el comprador. Estos varían según el precio de la vivienda, pero suelen rondar los 900 – 1.500€.
La tasación
El único gasto relativo a la hipoteca que pagas al comprar un piso en Logroño es la tasación de la vivienda. Esta suele costar entre 250 y 500€.
Comprar un piso en Logroño con Trioteca
Con nuestro equipo tendrás ventajas a la hora de dar el paso de comprar un piso en Alicante:
- Mejores condiciones: Como gestionamos cientos de hipotecas al mes, las entidades nos ofrecen condiciones que no encontrarías en sus oficinas.
- Tasación en un máximo de 72 horas: Gracias a nuestros acuerdos con tasadoras homologadas.
- Sin salir de casa: Sólo tendrás que desplazarte cuando vayas a firmar tu hipoteca en la notaría y para el acta de transparencia.
¿Y lo mejor? Nuestro servicio es 100% gratuito. Si al final firmas tu hipoteca con nosotros, será el banco quien pague nuestros honorarios. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.
