Zaragoza no es solo una de las ciudades con más habitantes de España, sino también una de las que ofrece una mejor calidad de vida. Esto se aplica también cuando queremos comprar un piso en Zaragoza porque nos encontramos con opciones mucho más asequibles que en otras grandes ciudades, como Madrid o Barcelona.
El precio de la vivienda en Zaragoza
Los pisos en alquiler en Zaragoza
El precio medio de un piso en alquiler en Zaragoza capital según Fotocasa es de 912€ al mes a julio de 2024.
Si miramos los datos a nivel provincial, el precio medio del alquiler en Zaragoza es de 882€.
¿Cuánto cuesta comprar un piso en Zaragoza?
Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda en Zaragoza Capital a julio de 2024 es de 206.236€. A nivel provincial, la media se sitúa en los 174.043€, destacando Borja (77.105€) y Tarazona (97.169€) como las poblaciones más baratas.
Los mejores barrios para vivir en Zaragoza
Casco Histórico, vivir rodeado de arte
Zaragoza es una ciudad con mucha riqueza histórica y el barrio del Casco Histórico da buena fe de ello. Si quieres vivir con monumentos tan emblemáticos como la Basílica del Pilar a tu alrededor, la inversión es bastante accesible. Y es que el precio medio de compra de este barrio de Zaragoza es de 186.466€.
Delicias, el mejor barrio para vivir con niños en Zaragoza
El barrio de Delicias tiene muchísimas zonas verdes, como el Parque de las Delicias o el Parque del Castillo Palomar, en las que disfrutar de actividades al aire libre, así como otros tantos colegios. Es por eso que se ha convertido en el barrio predilecto para vivir con niños en Zaragoza.
Su precio medio de compraventa es de 156.925€. Sin embargo, la oferta de viviendas en alquiler es tan limitada que nos es imposible sacar un dato medio de la misma.
Actur-Rey Fernando, el barrio nuevo
Esta zona de Zaragoza está repleta de edificios nuevos y modernos. A orillas del Ebro y con muchas zonas verdes, se ha convertido en uno de los más codiciados de la ciudad, con un precio medio de compra de 235.420€.
Para viviendas unifamiliares tu sitio es Barrios Rurales del Norte
Si eres de esas personas que sueñan con vivir en una casa y, quién sabe, si incluso tener piscina propia, tu barrio de Zaragoza es este. Y es que no necesitas grandes desembolsos para cumplir esta aspiración porque, por un precio medio de 206.121€ podrías tener tu propia vivienda unifamiliar.
Comprar un piso en Zaragoza
Vamos a meternos de lleno en la parte práctica; los gastos y las hipotecas para comprar un piso en Zaragoza.
La hipoteca para comprar un piso en Zaragoza; requisitos.
Lo ideal si quieres comprar un piso en Zaragoza es que aportes como entrada un 20% del precio de compraventa. Así irás al 80% de financiación y conseguirás mejores condiciones que con las hipotecas al 90%.
Además de este 20%, necesitarás alrededor de un 10-12% más para afrontar los gastos e impuestos de la compra.
Los gastos por comprar un piso en Zaragoza
El ITP en Zaragoza
El Tipo Impositivo general Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al comprar un piso en Zaragoza es del 8% para viviendas de hasta 400.000€. Si el valor es superior podemos llegar al 10%.
Sin embargo, la comunidad autónoma contempla algunas bonificaciones:
- Bonificación para compra de vivienda habitual por parte de menores de 35 años, personas con discapacidad igual o superior al 65% y mujeres víctimas de violencia de género: En este caso se aplica una bonificación del 12,5% sobre la cuota íntegra.
- Compra de vivienda habitual por parte de una familia numerosa: En este caso se aplica una bonificación del 50% sobre la cuota íntegra, siempre que no tengan ingresos superiores a los 35.000€ (ampliables a 6.000€ por hijo cuando se supera el número marcado para ser familia numerosa).
Si compras una vivienda de obra nueva no pagarás el ITP, sino el IVA, que es del 10%.
Gastos de la Escritura de compraventa
Los gastos de la escritura de la hipoteca los paga el banco. Pero, los gastos de la escritura de compraventa los paga el comprador. Estos varían según el precio de la vivienda, pero suelen rondar los 900 – 1.500€.
La tasación
El único gasto relativo a la hipoteca que pagas al comprar un piso en Barcelona es la tasación de la vivienda. Esta suele costar entre 250 y 500€.
Comprar un piso en Zaragoza con Trioteca
Con nuestro equipo tendrás ventajas a la hora de dar este paso tan importante:
- Mejores condiciones: Como gestionamos cientos de hipotecas al mes, las entidades nos ofrecen condiciones que no encontrarías en sus oficinas.
- Tasación en un máximo de 72 horas: Gracias a nuestros acuerdos con tasadoras homologadas.
- Sin salir de casa: Sólo tendrás que desplazarte cuando vayas a firmar tu hipoteca en la notaría y para el acta de transparencia.
¿Y lo mejor? Nuestro servicio es 100% gratuito. Si al final firmas tu hipoteca con nosotros, será el banco quien pague nuestros honorarios. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.
