Las Islas Canarias son un paraíso; un clima agradable, gentes acogedoras, buena comida y naturaleza en estado puro. Por eso, comprar un piso en Lanzarote es una aspiración que, de hecho, cada vez crece más. Y es que la demanda de viviendas en venta en las islas ha aumentado un 43% en el último año, lo que ha disparado los precios y está provocando una gentrificación.
El precio de las casas en Lanzarote
En Fotocasa no hay un índice concreto de precios para las viviendas en Lanzarote. Así que cogeremos de referencia la provincia de Las Palmas, y para ser más concretos, también los precios de los pisos en Arrecife, la capital de la isla.
En las Palmas
La provincia de Las Palmas tiene un precio medio de 238.809€. Si bien es alto, comparado con grandes ciudades como Barcelona o Madrid es comprensible que muchas personas opten por irse a vivir a las islas. Con un tipo de interés nominal del 2,22% (la media que firmamos en septiembre de 2025) y pidiendo el 80% de financiación a 30 años, nos quedaría una cuota de 727,35€ al mes.
En cuanto al alquiler, el precio medio está ya en los 1.243€ al mes y muchos de los pisos son de alquiler temporal.
En Arrecife
En cuanto a la capital, Arrecife, el precio es más asequible aún, bajando a una media de 201.016€. La cuota al 80% a 30 años sería de unos 612.24€ al mes.
La situación del alquiler es drásticamente diferente. Con solo 48 viviendas en alquiler, 5 de las cuales son de alquiler temporal, el precio medio está disparado, situándose en los 1.243€.
Vivir en Lanzarote
La isla ofrece una buena calidad de vida, aunque como todos los sitios, tiene sus puntos fuertes y sus puntos débiles, y es importante valorar todos ellos antes de dar el paso de comprar una casa en Lanzarote.
Puntos a favor
Las ventajas que nos harían comprar un piso en Lanzarote son:
- Los precios: tanto de la vivienda, como de la cesta de compra, que en comparación con muchos lugares de la península, son más asequibles.
- El ocio y la vida cultural: César Manrique es una figura muy representativa de la isla y su arte invade la isla. Además, también hay muchas opciones de ocio para todas las edades y buenos sitios en los que disfrutar de una comida.
- El estilo de vida: En Canarias en general, la vida se desarrolla al aire libre y en respeto con la naturaleza. Se nos ocurren pocas formas mejores de vivir, especialmente para los más pequeños.
- La enseñanza: Y es que en Lanzarote hay varios colegios bilingües, tanto públicos como privados.
Puntos en contra
Ninguna zona es perfecta. Y, antes de dar el paso de comprar una casa en Lanzarote hay cosas que debes tener en cuenta:
- El transporte: Antes de elegir una zona u otra, tienes que tener en cuenta que muchas no están bien conectadas así que necesitarás ir en coche. Además, el transporte público no es especialmente barato.
- La tasa de paro: Si bien la tasa de paro se ha reducido en las islas, sigue siendo más elevada que en otras provincias y es especialmente preocupante la situación del paro juvenil que en el primer trimestre de 2025 era del 26,5%, un 1,63% que en 2024. En el total de Canarias, ha pasado del 24,74% al 32%.
Comprar una casa en Lanzarote; lo que necesitas saber para la hipoteca
A la hora de comprar una vivienda es importante tener en cuenta los gastos que tendremos que abordar. Algunos varían de una comunidad a otra así que veamos el caso concreto si decidimos comprar un piso en Lanzarote.
La notaría
Cuando compras una vivienda con hipoteca firmarás dos escrituras; la de compraventa y la de la propia hipoteca. Los gastos de la escritura de la hipoteca los paga el banco con el que la firmes, ya que así se contempla en la Ley Hipotecaria (Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario). Pero, los gastos notariales de la escritura de compraventa, que firmarás con el propietario que te venda la vivienda, los pagarás tú como comprador/a.
Estos gastos suelen rondar los 1.500 – 2.000€.
La tasación
Al pedir una hipoteca para comprar un piso, el banco necesitará confirmar el valor del mismo. Por eso es obligatorio hacer una tasación con un tasador homologado por el Banco de España. De hecho, por norma general, el banco te dará el 80% de financiación del valor más bajo entre el de tasación y el de compra. Si pides una hipoteca al 90%, te pedirán que sea al 80% del valor de tasación, por lo que este tiene que ser bastante más alto que el de compra. Por eso estas operaciones no siempre son posibles, incluso cuando hablamos de un buen perfil financiero.
Los impuestos
Al comprar un piso, pagarás un impuesto u otro dependiendo si es una obra nueva o una vivienda de segunda mano. Si es una vivienda de obra nueva, en el caso de Canarias, pagarás el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), en vez del IVA que se aplica en la península. Este será del 7% en términos generales.
Si compras una vivienda de segunda mano, el impuesto a pagar es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El ITP en Canarias es del 6,5%. Pero, si es la vivienda habitual el ITP será del 5%.
Si es una familia numerosa o monoparental será del 1%, lo mismo si es un alquiler con opción a compra.
Si es un alquiler con opción a compra de una vivienda habitual, o la persona que compra la vivienda tiene una discapacidad, no pagará ITP.
Para las viviendas de protección oficial (VPO) el ITP en Canarias será del 5,5%.
La entrada
Lo ideal al comprar una vivienda es aportar un 20% de entrada. De esta forma será más seguro conseguir el aprobado del banco y conseguiremos mejores condiciones.
Para hipotecas al 90%, como te comentábamos antes, el valor de tasación debe ser sustancialmente alto. Y para hipotecas al 100%, necesitarás un aval.
Comprar un piso en Lanzarote con Trioteca
Con nuestro equipo tendrás ventajas a la hora de dar este paso tan importante:
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- Sin salir de casa: Sólo tendrás que desplazarte cuando vayas a firmar tu hipoteca en la notaría y para el acta de transparencia.
¿Y lo mejor? Nuestro servicio es 100% gratuito. Si al final firmas tu hipoteca con nosotros, será el banco quien pague nuestros honorarios. Y, como todos los bancos nos pagan lo mismo, no tenemos preferencia por ninguno.
